Do que se trata
Muitos imóveis têm documentação incompleta: construção não averbada, área diferente da registrada, contrato de gaveta ou falta de registro.
A regularização reúne os documentos necessários e conduz os procedimentos no cartório, na prefeitura ou na Justiça, conforme o caso.
Quando procurar orientação jurídica
- A construção não consta na matrícula.
- A área real é diferente da registrada.
- Você tem apenas contrato particular de compra.
- Precisa regularizar para vender ou financiar.
Como funciona a análise jurídica
A análise parte da matrícula do imóvel, dos contratos e das certidões. Verificamos a situação registral, ônus, dívidas e a legislação aplicável, como a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) e a Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/1973).
Documentos que podem ser relevantes
- Matrícula ou transcrição do imóvel
- Contratos e recibos
- Planta e memorial descritivo
- Documentos da prefeitura (IPTU, habite-se)
A lista é indicativa. Se você não tiver algum documento, comece com o que tem; indicamos o restante durante a análise.
Etapas do atendimento
Primeiro contato
Você conta a situação pelo formulário ou pelo WhatsApp, e agendamos uma conversa presencial ou por vídeo.
Análise dos documentos
Examinamos contratos, comprovantes e demais documentos para entender o caso com precisão.
Orientação e estratégia
Explicamos os caminhos possíveis, com prazos, riscos e honorários informados por escrito.
Acompanhamento
Conduzimos as providências combinadas e mantemos você informado sobre cada etapa.
Perguntas frequentes
Imóvel irregular pode ser financiado?
Em geral, os bancos exigem documentação regular. A regularização costuma ser o primeiro passo.
Quanto tempo leva?
Depende do tipo de pendência e dos órgãos envolvidos. A estimativa é feita após a análise dos documentos.
Serviços relacionados
Conteúdo informativo. Cada situação depende da análise dos documentos e das circunstâncias do caso, e não há garantia de resultado.